リノベーション

株につづいて、少し前から不動産投資を考えています。

土地も手に入るアパート経営、少額（‥ではないですが）からはじめられるマンション経営、どちらも利点があり悩むところですが、まずは試しというところで、マンション（の一室ね）の方になりそうです。

場所は、これまた悩むところなのですが‥、最初ということで手元に置いておきたいかなと、中央線沿線あるいは東京市部あたりで考えています。情報を集めていると、札幌などの地方都市にも魅力があるみたいですけどね。

さて、まだ具体的なイメージが絞り込めたとは言い難いのですが、しばらく前から考えていることがあります。それは、相場よりも安く手に入れよう、ということです。駅から遠い、都心から遠い、古い、狭い、うるさい。そういった欠点もちの家だったら、価格はぐぐっと下がってくる。さらに言えば、所有権じゃなかったり、競売物件だったり、再建築不可だったり。

譲れる欠点、譲れない欠点、人それぞれいろいろあると思います。その中で、わたしたちは「古いのはあまり気にならないね（しっかりしてさえいれば）」と意見が一致しました。骨格のしっかりした古い物件を手に入れて、お金をかけてリフォームして、貸し出す。家好きなわたしとしては、リフォームという作業も楽しみの1つです。

‥と、そんなことを考えていたら、つい数日前、本屋さんでまさにわたしたちのため、というような本を見つけました。「リノベーション物件に住もう！〜「超」中古主義のすすめ」というのがそれ。パラパラとめくってみただけで、まだ買ってみていないのですが（お金があるときに買おうと思ってます）、家に帰ってきてさっそくその本の編者であるブルースタジオという会社のサイトにアクセスしてみました。「これこれ！まさにこれ！」もうすっかりこの会社にお願いするような気持ちでいます。

2-3日前には、無印良品の良品計画も、リノベーション事業に乗り出すことを発表しましたね。どうやら時代はリノベーションです。

++　ブルースタジオ　ステキすぎてどうしましょう。
++　無印良品　MUJI+INFILLというプロジェクト。